Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию

Комментарий к статье 9.5

Разрешение на строительство является обязательным элементом установленного от имени и по поручению государства порядка осуществления строительства, оно выдается на основании Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 18.12.2006) (Российская газета. 2004. 30 декабря).

Разрешение на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, выдается федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.

Разрешение на строительство выдается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков.

Так, к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности относятся:

-    выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при
осуществлении   строительства,   реконструкции,   капитального   ремонта   объектов   капитального
строительства, расположенных на территориях поселений;

-    выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении   строительства,   реконструкции,   капитального   ремонта   объектов   капитального строительства, расположенных на соответствующих межселенных территориях;

-    выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении   строительства,   реконструкции,   капитального   ремонта   объектов   капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.

Непосредственно основы и порядок выдачи разрешений на строительство урегулированы статьей 51 ГрК РФ N 190-ФЗ.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

С 1 января 2010 года на основании ФЗ от 29.12.2004 N 191-ФЗ не будет допускаться выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты.

Для получения разрешения на строительство застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1)       правоустанавливающие документы на земельный участок;

2)       градостроительный план земельного участка;

3)       материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным  планом земельного участка, с обозначением  места размещения объекта капитального строительства,  подъездов и  проходов к нему,  границ зон действия  публичных
сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного  объекта   в   пределах  красных  линий,  утвержденных  в  составе  документации   по  планировке территории применительно к линейным объектам;

г)  схемы, отображающие архитектурные решения;

д)  сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения    с   обозначением    мест    подключения    проектируемого    объекта    капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е)  проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.

К заявлению может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

Относительно объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1)       правоустанавливающие документы на земельный участок;

2)       градостроительный план земельного участка;

з)  схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Не допускается требование иных документов для получения разрешения на строительство. В течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

1)       проводится проверка наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2)       проводится проверка соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям и т.д.;

3)       выдается разрешение на строительство или отказывается в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1)   строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2)                строительства,   реконструкции   объектов,   не   являющихся   объектами   капитального строительства (киосков, навесов и других);

3)                строительства   на   земельном   участке   строений   и   сооружений   вспомогательного использования;

4)  изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, сведения о которых составляют государственную тайну, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о государственной тайне.

2.  На основании статьи 52 ГрК РФ N 190-ФЗ застройщик или заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции, капитального ремонта   объекта   капитального   строительства   должен   направить   в   уполномоченные   на осуществление государственного строительного  надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации (органы государственного строительного надзора) извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы:

1)       копия разрешения на строительство;

2)       проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап     строительства,     реконструкции     -     в    объеме,     необходимом    для     осуществления соответствующего этапа строительства;

3)       копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;

4)       общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ;

5)   положительное  заключение   государственной   экспертизы   проектной  документации   в случае,    если    проектная    документация    объекта    капитального    строительства    подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.

3.           Осуществляется данная деятельность  в  соответствии  с заданием  застройщика  или заказчика  (в  случае  осуществления  строительства,  реконструкции,  капитального  ремонта  на основании   договора),   проектной   документацией,   требованиями   градостроительного   плана земельного   участка,   требованиями   технических   регламентов   и    при   этом   обеспечивает
безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано   обеспечивать   доступ   на   территорию,   на   которой   осуществляются   строительство, реконструкция,   капитальный   ремонт   объекта   капитального   строительства,   представителей
застройщика или заказчика, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую    документацию,    проводить    строительный    контроль,    обеспечивать    ведение исполнительной документации, извещать застройщика или заказчика, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке,
обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.

4.           Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет    выполнение    строительства,    реконструкции,    капитального    ремонта    объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие   построенного,   реконструированного,   отремонтированного   объекта   капитального
строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и прилагает следующие документы:

1)       правоустанавливающие документы на земельный участок;

2)       градостроительный план земельного участка;

3)       разрешение на строительство;

4)       акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

5)     документ,     подтверждающий     соответствие     построенного,     реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6)         документ,        подтверждающий        соответствие        параметров        построенного, реконструированного,    отремонтированного   объекта   капитального   строительства   проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство,   и   застройщиком   или   заказчиком   в   случае   осуществления   строительства,
реконструкции,   капитального   ремонта   на   основании   договора),   за   исключением   случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;

7)     документы,     подтверждающие    соответствие    построенного,     реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями  организаций,  осуществляющих эксплуатацию  сетей  инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8)       схема,      отображающая      расположение      построенного,       реконструированного, отремонтированного   объекта   капитального   строительства,   расположение   сетей   инженерно- технического   обеспечения   в   границах   земельного   участка   и   планировочную   организацию земельного    участка     и     подписанная    лицом,    осуществляющим    строительство    (лицом,
осуществляющим   строительство,   и  застройщиком   или  заказчиком   в  случае  осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

9)    заключение    органа    государственного    строительного    надзора    (в    случае,    если предусмотрено    осуществление    государственного    строительного    надзора)    о    соответствии построенного,  реконструированного,  отремонтированного объекта  капитального  строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение государственного
экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 ГрК РФ N 190-ФЗ.

Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

5.                Дела    об    административных    правонарушениях    рассматриваются    на    основании процессуальных документов (см. комментарии к статьям 23.56 и 28.3 КоАП РФ).

6.                Объектом    рассматриваемого   правонарушения    выступает   установленный   порядок
строительства зданий, сооружений, их составных частей и т.д.

Объективную сторону правонарушения составляют действия или бездействие, выраженные в нарушении установленного порядка строительства объектов, приемки и ввода их в эксплуатацию.

Субъектом правонарушения выступают граждане, должностные лица и физические лица.

Субъективная сторона деяния выражается в форме прямого умысла.

Статья 9.6. Нарушение правил использования атомной энергии и учета ядерных материалов и радиоактивных веществ

Комментарий к статье 9.6

1. Государственное регулирование безопасности при использовании атомной энергии предусматривает деятельность соответствующих федеральных органов исполнительной власти, направленную на организацию разработки, утверждение и введение в действие норм и правил в области использования атомной энергии, выдачу разрешений (лицензий) на право ведения работ в области использования атомной энергии, осуществление надзора за безопасностью, проведение экспертизы и инспекции, контроля за разработкой и реализацией мероприятий по защите работников объектов использования атомной энергии, населения и охране окружающей среды в случае аварии при использовании атомной энергии.

При причинении тяжкого или средней тяжести вреда здоровью человека или смерти заражение окружающей среды и др. ответственность наступает в соответствии со статьей 215 УК РФ.

Однако действие ФЗ от 21.11.1995 N 170-ФЗ (ред. от 18.12.2006) "Об использовании атомной энергии" (Российская газета. 1995. 28 ноября) не распространяется на объекты, содержащие или использующие ядерные материалы и радиоактивные вещества в количествах и с активностью (и/или испускающие ионизирующее излучение с интенсивностью или энергией) менее установленных федеральными нормами и правилами в области использования атомной энергии значений, для которых требуются разрешения органов государственного регулирования безопасности при осуществлении деятельности с указанными объектами.

Федеральные нормы и правила в области использования атомной энергии устанавливают требования к безопасному использованию атомной энергии, выполнение которых обязательно при осуществлении любого вида деятельности в области использования атомной энергии. Перечень федеральных норм и правил в области использования атомной энергии, а также изменения в указанный перечень и дополнения к нему утверждаются Правительством Российской Федерации, например Постановление Правительства РФ от 01.12.1997 N 1511 (ред. от 05.12.2006) "Об утверждении Положения о разработке и утверждении федеральных норм и правил в области использования атомной энергии и Перечня федеральных норм и правил в области использования атомной энергии" (Российская газета. 1997. 10 декабря; СЗ РФ. 2006. 11 декабря).

Порядок разработки норм и правил в области использования атомной энергии должен предусматривать предварительное опубликование в официальном печатном органе проектов указанных норм и правил, за исключением норм и правил в области использования атомной энергии, составляющих государственную тайну, и возможность их обсуждения.

Указанные нормы и правила должны учитывать рекомендации международных организаций в области использования атомной энергии, в работе которых принимает участие Российская Федерация.

Нормы и правила в области использования атомной энергии подлежат опубликованию в официальном печатном органе, за исключением норм и правил в области использования атомной энергии, составляющих государственную тайну.

После введения в действие указанные нормы и правила являются обязательными для всех лиц, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и действуют на всей территории Российской Федерации.

Нарушение должностными лицами органов государственной власти, органов местного самоуправления, органов управления использованием атомной энергии, органов государственного регулирования безопасности, эксплуатирующих организаций, организаций, выполняющих работы и предоставляющих услуги для эксплуатирующих организаций, работниками (в том числе командированными) ядерных установок, радиационных источников и пунктов хранения, работниками (в том числе командированными) организаций, осуществляющих иную деятельность в области использования атомной энергии, а также гражданами законодательства Российской Федерации в области использования атомной энергии влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

К числу таких нарушений относится в том числе нарушение норм и правил в области использования атомной энергии.

2.               Хранение,    использование,   обслуживание,   утилизация   и   захоронение   источников ионизирующего излучения, так же как и вопросы лицензирования данного вида деятельности, регулируются ФЗ "О радиационной безопасности населения" от 9 января 1996 N 3-ФЗ (ред. от 22.08.2004) (Российская газета. 1996. 17 января).

3.               Дела    об    административных    правонарушениях    рассматриваются    на    основании процессуальных документов (см. комментарии к статьям 23.33 и 28.3 КоАП РФ).

4.  Объектом рассматриваемого правонарушения выступает безопасность и установленный порядок использования атомной энергии и учета ядерных материалов и радиоактивных веществ.

Объективную сторону правонарушения составляют действия или бездействие, выраженные в нарушении установленного порядка осуществления деятельности в области использования атомной энергии.

Субъектом правонарушения выступают граждане, должностные лица и физические лица.

Субъективная сторона деяния выражается в форме как умысла, так и неосторожности.