Глава 4. Защита жилищных прав. Сроки исковой давности - Страница 2
Рейтинг пользователей: / 1
ХудшийЛучший 
Жилищное право - П.В. Крашенников Жилищное право

 

§ 2. сроки исковой давности

Гражданское законодательство под исковой давностью понимает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). При этом сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон (ст. 198 ГК РФ). Это же относится и к основаниям приостановления и перерыва течения исковой давности, которые установлены нормами ГК РФ и иными федеральными законами. Применение этих норм обязательно для су­дебных органов.

Наличие исковой давности дисциплинирует участников оборота, стимулирует их к осуществлению принадлежащих им прав и исполне­нию обязанностей. Действительно, основание давности заключается в том, что общество нуждается в прочном порядке и всякая неопре­деленность отношений, способная колебать приобретаемые права, возбуждает против себя протест2.

В законодательстве выделяются общий и специальные сроки ис­ковой давности. Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ). Специальные сроки исковой давности устанавлива­ются для защиты отдельных указанных в федеральном законе прав.

Как правило, специальные сроки больше1 или меньше трех лет. Однако, несмотря на трехлетний срок, к специальным следует от­нести и срок исковой давности по ничтожным сделкам, посколь­ку начало течения срока исковой давности является отступлением от общего правила и устанавливается вне зависимости от того, узнало лицо или должно было узнать о нарушенном праве.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требо­ванию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по ука­занному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сдел­ка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной2.

С 1 января 1995 г., т.е. со дня введения части первой ГК РФ, по 26 июля 2005 г., дня вступления в силу Федерального закона «О вне­сении изменения в статью 181 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», срок исковой давности по ничтожным сдел­кам составлял 10 лет, что было вполне оправданно, особенно приме­нительно к сделкам, совершенным до принятия соответствующих за­конодательных актов в начале 90-х гг. ХХ в. (например, Закона РСФСР 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР»3; части первой ГКРФидр.).

В начале ХХI в. данная норма стала существенно препятствовать экономической и правовой стабильности участников гражданского оборота, совершивших сделки, например, девять, восемь, шесть лет назад.

До вступления в силу Федерального закона от 26 июля 2005 г. «О внесении измене­ния в статью 181 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (Россий­ская газета. 2005. 26 июля) иск о применении последствий недействительности ничтож­ной сделки мог быть предъявлен в течение 10 лет.

С одной стороны, за 5—10 лет объект гражданского оборота, на­пример, мог несколько раз поменять собственника, и чаще всего на сегодняшний день владелец жилого помещения является доб­росовестным. С другой стороны, трехлетний срок исковой давно­сти, установленный для ничтожных сделок, является обоснован­ным и дает лицу, чьи права нарушены, возможность защитить их. В Послании Президента РФ Федеральному Собранию о положении в стране и основных направлениях внутренней и внешней политики государства указывается, что три года — срок, который вполне по­зволяет и заинтересованным лицам, и государству выяснить в суде свои взаимоотношения. Именно срок исковой давности был самым длительным в нашем законодательстве в течение последних 100 лет. Десятилетие — это неоправданно долго, исходя из общеэкономиче­ских и правовых соображений. Такой срок порождает массу неоп­ределенностей, расхолаживая прежде всего государство, но также и других участников процесса1.

По нашему мнению, длительный срок исковой давности затруд­нял разрешение гражданских дел в связи с большой вероятностью утраты доказательств, возросшей возможностью неадекватного от­ражения обстоятельств дела участвующими в нем лицами и т.п., что усложняло процесс принятия судами объективного решения по делу и тем самым создавало предпосылки к вынесению ошибочных ре­шений со всеми вытекающими обстоятельствами.

Важно отметить, что Федеральным законом «О внесении изме­нения в статью 181 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» законодатель с сокращением срока исковой давности не изменил начало его течения. И если применительно к 10 годам мо­мент совершения сделки для начала течения срока исковой давности оправдан, то для трехлетнего срока момент течения срока, думается, должен быть связан с субъективным правом лица, чьи права наруше­ны. Речь идет о моменте, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве. Следует отметить, что подобная «формула» из­ложена в п. 2 ст. 181 ГК РФ, где говорится об оспоримой сделке. Такая же норма содержится в ст. 200 ГК РФ «Начало течения срока исковой давности», устанавливающей, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о на­рушении своего права.

Лицо, чьи жилищные права нарушены, вправе требовать защиты своих прав в любое время вне зависимости от того, истек срок исковой давности или нет. Данное положение вытекает из ст. 199 ГК РФ, где указано, что требование о защите права принимается судом независи­мо от истечения срока исковой давности. Другое дело, когда сторона в споре может заявить о применении этого срока. В таком случае суд обязан отказать в иске. Учитывая, что законодательством не предусмот­рены какие-либо требования к форме заявления стороны в споре о про­пуске срока исковой давности, такое заявление может быть сделано как в письменной, так и в устной форме непосредственно в ходе судебного разбирательства. В последнем случае о сделанном заявлении указыва­ется в протоколе судебного заседания (п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12/15 ноября 2001 г. № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»1, далее — Постановление от 12/15 ноября 2001 г. № 15/18).

Следует подчеркнуть, что истечение срока исковой давности не является автоматическим прекращением возможности защитить права потерпевшей стороны. Ее применение носит заявительный характер. При этом указанным правом должник может воспользо­ваться до того, как вынесено решение.

По общему правилу, изложенному в п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается тогда, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При рассмотрении заявления стороны в споре о применении исковой давности в отно­шении требований юридического лица необходимо иметь в виду, что в силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда юридическое лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. С учетом этого довод вновь назначенного (избранного) руководителя о том, что он узнал о нарушенном праве возглавляемого им юридического лица лишь со времени своего на­значения (избрания), не может служить основанием для изменения начального момента течения срока исковой давности, поскольку в данном случае заявлено требование о защите прав юридического лица, а не прав руководителя как физического лица. Указанное об­стоятельство не является основанием и для перерыва течения сро­ка исковой давности (п. 13 Постановления от 12/15 ноября 2001 г. № 15/18).

Для обязательств с определенным сроком исполнения в соответст­вии с п. 2 ст. 200 ГК РФ исковая давность течет с момента окончания срока.

Как в хозяйственной деятельности юридического лица, так и в жизни гражданина могут возникать обстоятельства, препятствующие предъ­явлению иска в защиту своих прав; важно, чтобы эти обстоятельства были объективны и указаны в федеральном законе. Для таких случаев законодатель предусмотрел четыре основания приостановления срока исковой давности (ст. 202 ГК РФ).

Во-первых, чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила). На основании ст. 3 Федераль­ного конституционного закона от 30 мая 2001 г. № 3-ФКЗ «О чрезвы­чайном положении» к обстоятельствам, которые представляют собой непосредственную угрозу жизни и безопасности граждан или консти­туционному строю, относятся:

—попытки насильственного изменения конституционного строя Российской Федерации, захвата или присвоения власти, вооруженный
мятеж, массовые беспорядки, террористические акты, блокирование или захват особо важных объектов или отдельных местностей, под­готовка и деятельность незаконных вооруженных формирований, межнациональные, межконфессиональные и региональные конфлик­ты, сопровождающиеся насильственными действиями, создающие непосредственную угрозу жизни и безопасности граждан, нормальной деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления;

—чрезвычайные ситуации природного и техногенного характе­ра, чрезвычайные экологические ситуации, в том числе эпидемии и эпизоотии, возникшие в результате аварий, опасных природных явлений, катастроф, стихийных и иных бедствий, повлекшие (мо­гущие повлечь) человеческие жертвы, нанесение ущерба здоровью людей и окружающей природной среде, значительные материальные потери, нарушение условий жизнедеятельности населения и требующие проведения масштабных аварийно-спасательных и других неотложных работ1.

Во-вторых, нахождение истца или ответчика в составе Вооружен­ных Сил России, переведенных на военное положение.

В-третьих, установленная Правительством РФ отсрочка исполне­ния обязательств (мораторий). Мораторий может применяться в стране в связи с различными объективными, чрезвычайными обстоятельства­ми, вызванными как природными явлениями, так и общественными событиями, международным положением и др.

В-четвертых, приостановление действия закона или иного право­вого акта, регулирующего соответствующее отношение.

Согласно ст. 198 ГК РФ законом могут быть предусмотрены и дру­гие основания.

Самостоятельное основание предусмотрено ч. 2 ст. 204 ГК РФ, в соответствии с которой если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, то начавшийся до предъявления иска срок давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Указанные обстоятельства приобретают приостанавливающую силу лишь в том случае, когда они возникли или продолжают существовать в последние шесть месяцев срока исковой давности.

Со дня прекращения действия указанных обстоятельств срок ис­ковой давности продолжается, при этом оставшийся срок удлиняется до шести месяцев.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а так­же совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок

Следует иметь в виду, что перечень оснований перерыва течения срока исковой давности, данный в ст. 203 ГК РФ и иных федеральных законах (ч. 2 ст. 198 ГК РФ), не может быть изменен или дополнен по усмотрению сторон и не подлежит расширительному толкованию (п. 14 Постановления от 12/15 ноября 2001 г. № 15/18). Согласно ст. 204 Кодекса если иск оставлен судом без рассмотрения, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в общем порядке. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъ­явленный в уголовном деле, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения; время, в течение которого исчисление срока исковой давности было приостановлено, не засчитывается в срок исковой давности. При этом если остающаяся часть срока менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гра­жданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев — в течение срока давности.

ГК РФ допускает восстановление срока исковой давности толь­ко в том случае, когда нарушенное право принадлежит гражданину. Очевидно, что публичные образования (муниципальное образование, субъект Российской Федерации и Российская Федерация, юридические лица) ни при каких обстоятельствах не могут требовать восстановления срока исковой давности.

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбит­ражного Суда РФ от 28 февраля 1995 г. № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» обращается внимание на то, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем, по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин пропуска1.

В соответствии со ст. 206 ГК РФ должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой дав­ности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении срока исковой давности.

ГК РФ в ст. 208 предусматривает ряд требований, на которые ис­ковая давность не распространяется. Однако применительно к жи­лищным отношениям исковая давность не распространяется на не-гаторные иски, т.е. на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений (помех, препятствий) его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения1. Вместе с тем в случаях, когда помехи (или препятствия) прекратились, но в результате их действия собственник понес убытки, требования сводятся к ликвидации этих последствий, т.е. возникает обязатель­ственно-правовое отношение, на которое распространяются сроки исковой давности.

О негаторных исках см. § 4 гл. 10 настоящей работы.