§ 6. ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Акты жилищного законодательства по общему правилу вступают в действие со дня их опубликования, если в самом акте не указан другой срок. Так, в Федеральном законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. определено, что закон вводится по истечении 6 месяцев со дня его опубликования. Такой срок обычно устанавливается для того, чтобы соответствующие государственные органы приняли все необходимые меры к его применению.
Закон по общему правилу применяется к тем правоотношениям, которые возникают с момента его введения в действие. Иногда нормам закона придается обратная сила. Как указал Конституционный Суд РФ в постановлении от 24 октября 1996 г., по смыслу Конституции РФ и Федерального закона от 14 июня 1994 г. общим для всех отраслей права является принцип, согласно которому закон, ухудшающий положение граждан, а соответственно и объединений, созданных для реализации конституционных прав и свобод граждан, обратной силы не имеет.
Федеральные жилищные законы, по общему правилу, действуют на всей территории Российской Федерации, если сфера действия закона прямо не ограничена. Например, согласно ст. 62 ЖК РСФСР наниматель и члены его семьи вправе забронировать занимаемое ими жилое помещение только в случаях, предусмотренных законодательством, — в связи с пребыванием за границей, при выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности и в других случаях.
Действие жилищного закона может быть распространено также и на определенные категории граждан (таковы правовые акты о жилищных льготах, о предоставлении служебных жилых помещений, общежитии и других специализированных жилых помещений и т. д.).