8.3. Способы защиты прав на землю Печать
Аграрное право - А.Г. Нецветаев Земельное право


В соответствии с конституционными положениями, в Российской Федерации гарантируется государственная защи­та прав и свобод человека и гражданина. При этом каждый может защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита граж­данских прав осуществляется путем:

  • признания права;
  • восстановления положения, существовавшего до нару­шения права, и пресечения действий, нарушающих пра­во или создающих угрозу его нарушения;
  • признания оспоримой сделки недействительной и при­менения последствий ее недействительности, примене­ния последствий недействительности ничтожной сделки;
  • признания недействительным акта государственного ор­гана или органа местного самоуправления;
  • самозащиты права;
  • присуждения к исполнению обязанности в натуре;
  • возмещения убытков;
  • взыскания неустойки;
  • компенсации морального вреда;
  • прекращения или изменения правоотношения;
  • неприменения судом акта государственного органа, ор­гана местного самоуправления, противоречащего закону.

Статья 60 Земельного кодекса РФ закрепляет положение о том, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

  1. признания судом недействительным акта исполнитель­ного органа государственной власти или акта органа ме­стного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
  2. самовольного занятия земельного участка;
  3. в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юри­дических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

  1. признания недействительными в судебном порядке в со­ответствии со ст. 61 Земельного кодекса РФ не соответст­вующих законодательству актов исполнительных орга­нов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
  2. приостановления исполнения не соответствующих законо­дательству актов исполнительных органов государствен­ной власти или актов органов местного самоуправления;
  3. приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полез­ных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведе­ния   агрохимических,   лесомелиоративных,   геологоразве­дочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством РФ;
  4. восстановления положения, существовавшего до нару­шения права, и пресечения действий, нарушающих пра­во или создающих угрозу его нарушения.

Ненормативный акт исполнительного органа государст­венной власти или органа местного самоуправления, а в слу­чаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействитель­ным. При этом убытки, причиненные гражданину или юри­дическому лицу в результате издания не соответствующего закону и нарушающего права на землю и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица акта исполни­тельного органа государственной власти, подлежат возмеще­нию исполнительным органом государственной власти, из­давшим такой акт.

Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. На осно­вании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собст­венников земельных участков, землепользователей, землевла­дельцев и арендаторов земельных участков, может быть при­нуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановле­нию плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строе­ний, сооружений, восстановлению межевых и информацион­ных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Контрольные вопросы

  1. Дайте определение земельного спора.
  2. Как классифицируются земельные споры в зависимости от содержания спора?
  3. Кто может выступать участником земельного спора?
  4. Каков порядок разрешения земельных споров?
  5. Назовите основные способы защиты прав на землю.